شرط معامله ملک با سند عادی قبل از گرفتن سند مالکیت
مبل زیبا: مطابق آئین نامه قانون الزام، تنها مدعیانی که ادعای خودرا در مهلت مقرر در سامانه ثبت کرده اند، می توانند ظرف 8 سال و فقط در همان سامانه، ملک خودرا معامله کنند.
به گزارش مبل زیبا به نقل از مهر، برمبنای قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مدعیانی که ادعای خودرا مبتنی بر اسناد عادی در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کرده و اقدامات قانونی لازم را در مهلت مقرر انجام داده باشند، از امکان انجام برخی معاملات ملکی قبل از گرفتن سند رسمی مالکیت برخوردار خواهند بود.
مطابق ماده (۲) بخشنامه تبصره (۱۰) ماده (۱۰) این قانون، این افراد می توانند از زمان راه اندازی سامانه و به مدت هشت سال، اعمال حقوقی همچون خرید، فروش، صلح، هبه و سایر نقل وانتقالات را فقط بوسیله همان سامانه انجام دهند.
در همین راستا، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور مکلف است زیرساخت ها و دسترسی های ضروری جهت انجام این معاملات را بصورت مستقیم و همین طور بوسیله سکوهای بخش خصوصی موضوع ماده ۲۶ بخشنامه اجرائی ماده ۳ قانون فراهم آورد.
بر این اساس، افرادی که ادعای خودرا در موعد قانونی در سامانه ثبت کرده و تشریفات مقرر را طی کرده باشند، می توانند بدون گرفتن سند رسمی مالکیت و فقط در بستر سامانه مورد اشاره نسبت به معامله ملک اقدام نمایند. در غیر این صورت، هرگونه نقل وانتقال مبتنی بر اسناد عادی قبل از دریافت سند رسمی، بدون اعتبار قانونی خواهد بود.
به طور خلاصه به گزارش مبل زیبا به نقل از مهر، برمبنای قانون اجبار به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، مدعیانی که ادعای خودرا مبتنی بر اسناد عادی در سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی ثبت کرده و اقدامات قانونی لازم را در مهلت مقرر انجام داده باشند، از امکان انجام برخی معاملات ملکی پیش از گرفتن سند رسمی مالکیت برخوردار خواهند بود. بر این اساس، اشخاصی که ادعای خودرا در موعد قانونی در سامانه ثبت کرده و تشریفات مقرر را طی کرده باشند، می توانند بدون گرفتن سند رسمی مالکیت و فقط در بستر سامانه یاد شده نسبت به معامله ملک اقدام نمایند.
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب